Новый проект: удаленное проектирование частного дома.

Последний месяц (примерно с конца марта) я занимался интересным и новым проектом. Заранее прошу прощения, что не было возможности все это время писать в блог, но обещаю восстановить регулярное появление интересных постов. Могу считать этот проект удачно завершенным и хочу поделиться информацией и моими размышлениями о проекте с читателями моего блога. Полтора года назад я сотрудничал с московской фирмой, разрабатывал конструкторскую часть рабочего проекта: мне присылали готовый архитектурный проект и на его основании я принимал решение о конструкторской части. Связи с московскими архитекторами не было и приходилось выполнять проект в сложных условиях (без столь нужных консультаций и обсуждений проекта). Я давно изучал возможность удаленного проектирования частного дома через интернет, начиная с идеи (эскиза) дома и заканчивая полным рабочим проектом, ведь существует масса программ для коммуникации людей, находящихся в разных городах. Оставалось только грамотно организовать общение «проектная группа — заказчик» и качественно исполнить свою работу. Ведь по сути удаленное проектирование – это проектирование без встреч с заказчиком в живую, встречи должны проходить посредством веб-приложений в онлайн. Моя проектная группа состояла из архитектора Екатерины и конструктора, то есть меня, мы долгое время сотрудничаем и это наш не первый проект, разработанный вместе.

Первый этап проекта.

Я нашел заказчика из Москвы, ему требовалось разработать проект частного дома до 250 кв.м., он выслал нам техническое задание на проектирование (что он хотел видеть в проекте, общие описания дома и т.д.).

• Архитектор рассмотрела задание, через электронную почту были заданы уточняющие вопросы и мы приступили к работе – подготовке предпроектного предложения. После трех-четырех дней, первое предпроектное предложение было готово, в нем были учтены все пожелания заказчика по количеству помещений, их расположению, площадям и т.д.
• Мы договорились встретиться с заказчиком и обсудить проект: для голосового общения была выбрана программа Skype, как наиболее распространенная и стабильная платформа для интернет телефонии. С помощью веб-ресурса «Autodesk Butterfly» (о котором я писал), нам удалось наладить визуальную поддержку проекта. Напомню, данный сайт предназначен для загрузки, просмотра, совместного редактирования DWG файлов (стандартный файл Autocad).
  

  Работа над предпроектным предложением.

  Если говорить простым языком, мы загружали файл с предпроектным предложением в формате Autocad на сайт и разрешали совместное редактирование файла заказчику («разшаривали» файл).

  

  Подготовка к совместному редактированию предпроектного предложения.

  Таким образом в Москве заказчик видел такую же картинку как и мы в Харькове, при этом он так же мог наблюдать за движением мыши в нашем компьютере. Мы же, в свою очередь, видели движение его мыши, что позволяло обсуждать конкретные узлы и фрагменты файла, без лишних разговорных описаний, стоило только «тыкнуть» мышкой). Так мы имели возможность устроить голосовую (Skype) и визуальную презентацию (Autodesk Butterfly), чем мы и удачно воспользовались:-) Также мы выслали предложение в формате PDF, для того чтобы в любое время заказчик имел возможность обдумать и дополнить свои требования. После первой онлайн встречи, стало понятно в каком направлении необходимо развивать проектную работу архитектору, также были оговорено и принято предварительное решение о несущем остове дома ( вид фундамента, перекрытия, крыши и т.д.).

• После недели доработки нашего предложения состоялась вторая и третья встречи, на которых обсуждали и корректировали планировки, также заказчик сообщил, что параллельно подписал договор о выполнении геодезической и геологической разведки.
  

  Маркировочный план дома. Удаленное проектирование частного дома

  Были окончательно оговорены сроки разработки полного рабочего проекта и получен аванс

Второй этап проекта.

После окончательного согласования предпроектного предложения мы получили эскизный проект на основании которого Екатерина начала разработку фасадов дома и визуализацию дома в 3D MAX и Archicad.

Кладочный план. Удаленное проектирование частного дома

Я же начал сбор нагрузок и предварительный расчет конструктивных элементов коттеджа. Заказчик настаивал на фундаменте в виде железобетонной монолитной незаглубленой плиты, поэтому я решил выполнить расчет и анализ 2-х видов фундамента: ленточного и фундаментной плиты и, сравнив технико-экономические показатели, дать возможность заказчику выбрать решение фундамента. Я сделал расчеты несущей способности двух вариантов фундамента и прикинул предварительный расход материалов необходимый для ленточного и плитного фундамента.

Наглядное объяснение схемы работы фундамента

После очередной встречи в онлайне, были согласованы фасады и окончательно принято решение о внешнем виде дома, фундаментах.

Третий этап проекта.

Третий и завершающий этап проекта подразумевал окончание разработки рабочей документации. Теперь не было необходимости в онлайн встречах и обсуждениях, лишь изредка мы уточняли некоторые нюансы по электронной почте.

План фундаментов. Удаленное проектирование частного дома

Лестница. Удаленное проектирование частного дома

К концу апреля вся работа над проектом была закончена и мы имели полноценный рабочий проект коттеджа состоявший из архитектурного раздела (23 листа формата А3) конструкторского раздела (16 листов формата А3).Мы передали 2 экземпляра проектной документации и электронную версию проекта в формате PDF, для удобства. В дальнейшем мы планируем осуществлять удаленный авторский надзор за строительством данного проекта (небольшие консультации, возможность мелких изменений )

Главный фасад. Удаленное проектирование коттеджа.

Визуализация коттеджа. Удаленное проектирование.

Удаленное проектирование дома дает такие возможности и преимущества: заказчик обдумывает и анализирует  проект у себя дома перед монитором или на диване, в удобной для него среде; заказчик контролирует процесс проектирования и знает на какой стадии находится разработка проекта; есть возможность со-проектирования и изменения проекта в процессе разработки; аутсорсинг всегда  помогает экономить деньги; экономия времени, встречи происходят в удобное время (вечер, выходной).

Я попросил заказчика написать небольшой отзыв о проделанной работе и о нашем сотрудничестве.

«Хочу прокомментировать новое начинание Александра как заказчик.
Использование современных средств коммуникации (как человек, профессионально занимающийся этой областью) всячески приветствую.

По предыдущему опыту общению хотелось бы выделить 2 момента:
1. (объективный) использование butterfly.autodesk.com здорово экономит время, особенно в условиях мегаполиса, где дорога к архитектору и обратно занимает не меньше времени, чем сама встреча. Не говоря уже о том, что архитектор может находиться на другом конце земного шара. Технология ещё сыровата, и у нас временами бывали накладки, но это не повлияло на общее впечатление о сотрудничестве.
2. (субъективный) феноменальные способности (в первую очередь Екатерины) внимательно слушать клиента и правильно его понимать. К сожалению, многим московским архитекторам не хватает этого навыка.

В любом случае, такое расширение выбора того архитектора, стиль которого наиболее подходит именно вам, является громадным шагом вперёд.»

Наша проектная группа готова разработать проект частного дома удаленно для Вас, для этого необходимо связаться с нами. Сроки, цены, условия сотрудничества оговариваются в каждом случае отдельно.  Согласитесь, что получить проект вашего будущего дома, не выходя из дома — очень несложно)